節約や投資などのお金に関するブログ

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    カテゴリ: 投資



    1 ばーど ★ :2017/07/11(火) 17:38:41.09 ID:CAP_USER9.net

    東京都はマンション1室の平均価格が1963万円と2.5%上昇した(東京都心のマンションやビル群)

    (出典 www.nikkei.com)


    ワンルームマンションをはじめ投資用不動産の価格上昇が続いている。
    関連情報サイト大手が11日発表したマンション1室の価格は4~6月の全国平均で1550万円だった。
    1~3月に比べて3.8%高く、2006年1~3月以来、約11年ぶりの高値となった。個人や海外投資家の根強い需要が背景にある。

    関連サイト大手の健美家(東京・港)が自社登録物件の情報をまとめた。マンション1室(区分所有)の価格は3年前に比べて2割以上高い。
    年間賃料を価格で割った投資利回りは7.06%と0.28ポイント低下し、05年の調査開始以降で最低だった。アパート一棟の価格は6505万円と1~3月比0.3%高く、06年1~3月以来の高水準だ。

    すでに高値にある大都市も上昇が止まらない。情報サイト大手のファーストロジックによると、東京都はマンション1室の平均価格が4~6月は1963万円と1~3月に比べて2.5%上昇。大阪府も1.1%上がった。利回りも低水準だ。

    値上がりを支えているのは中国人投資家の購入だ。中古ワンルームマンション買い取り・販売のランドネット(東京・豊島)によると「中国の顧客を抱えた仲介業者への販売がこの半年で増えた」(栄章博社長)。
    中国は不動産価格の高騰が続いているため、日本の物件は割安に映るようだ。


    個人の需要も根強い。中古ワンルームマンション販売の和不動産(東京・千代田)の仲宗根和徳社長は「老後に備え30~40代が購入するほか、50代以上で相続をにらんで投資する人も多い」と話す。
    現役世代の場合、マンション1室に投資するのは「年収600万~800万円前後が多い」(オリックス銀行)。

    相対的に価格が安い地方の投資も活発だ。徳島県に住む40代の男性会社員は「東京の投資家が購入する例が増え、県内の投資物件の価格が高くなっている」とこぼす。
    愛知県の40代の男性投資家は昨年9月に名古屋市内の築10年超のマンション1棟を1億8000万円で購入したという。

    建築コストが高止まりしているため、今後も「投資用不動産の価格はしばらく大きくは下がらない」(りそな銀行)との見方は多い。
    一方で「金融機関の一部が融資姿勢の引き締めに転じている」(大手銀)との声もある。これまで金融機関の積極的なアパートローン融資が価格を支えてきた面も大きいだけに、引き締めの動きが広がれば価格動向にも影響が及びそうだ。

    配信 2017/7/11 12:12 (2017/7/11 12:52更新)
    日本経済新聞
    http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ10H1V_R10C17A7000000/?dg=1


    2 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:41:10.09 ID:+yjZT8zE0.net

    >日本の物件は割安
    途上国やん


    3 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:41:43.77 ID:zCf16D4V0.net

    総量規制はいつですか?


    4 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:43:16.31 ID:uAmwQz/T0.net

    支那人が家主のマンションに住むクソ田舎者wwwwwwwwww


    5 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:43:19.93 ID:DAvCCRLG0.net

    共産党員はドル無尽蔵に持ってるからなwwww


    6 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:43:49.64 ID:29McKT020.net

    管理費は払わない


    7 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:45:21.54 ID:d+GH0P8T0.net

    近い将来、日本政府はなくなるから当然だわな


    8 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:48:38.08 ID:ZHsYnN6j0.net

    10数年前 「投資用マンション」影響電話最盛期だったのでは?

    ローン+管理費・固定資産、修繕積み立て
    何より、劣化にともなう資産価値低下甚だしい
    客は新しい物件新しい物件を求める
    値下げせざる得なくなり、足が出る状況に
    よほどのラッキーな物件以外ほぼ路頭に迷うことになるけどなぁ


    9 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:49:41.00 ID:UgfWCloY0.net

    民泊用にするつもりだろ


    10 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:50:08.89 ID:SxY0/f0R0.net

    チャイナが買うと大抵暴落する
    あいつら皆が思ってる以上に馬鹿だから気をつけろ


    11 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:50:19.43 ID:EQcOAG3Y0.net

    既に、スラム化マンション


    12 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:50:49.20 ID:JSkgmckf0.net

    しっかしマンションは駄目と言ってみたり今回みたいに高値と言ってみたり
    何が真実なのかさっぱりわからん


    14 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:52:17.53 ID:xEWTN2AP0.net

    >>12
    マンションはダメ→ハウスメーカーがスポンサー
    マンションは高値→マンションデベロッパーがスポンサー


    13 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:50:57.32 ID:kg4zTvNS0.net

    スカイツリーのすぐそばのマンション、中国人投資家が2棟大人買いして、3年後に損切りで売却してたな
    その後日本の会社が再分譲したが、1年半経っても2割強しか売れてない


    16 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:53:54.92 ID:FYUg+plB0.net

    5年まえと比べると、確かに値段はかなり上がった。


    17 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:54:56.46 ID:R/Zi5ZAO0.net

    東京中国人多過ぎ、しかも暴力団のような中国人たくさん


    18 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:56:00.28 ID:GzxDT1Ug0.net

    中国の秘境観光地開発が日本のバブルの時そっくり、破綻しないのは共産党政権のお陰なのかな


    19 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:56:26.60 ID:NhXw6eSY0.net

    団塊とバブル世代はバブル崩壊で破産するサラリーマンを間近に見てきたから投資用不動産は買わない
    今回は金融緩和はないが別のトリガーによって全て失われるときが来る
    別のトリガーが何かはまだ分からないけど
    2030年までにはくる


    20 名無しさん@1周年 :2017/07/11(火) 17:58:37.83 ID:bXltEvLE0.net

    日本人なら差し押さえられたら出ていくだろうけど中国人は金払えなくても居座りそう


    管理人の一言
    当記事を見ていただき、ありがとうございます。
    投資用のマンションもいつかは値段が下がる時がくるでしょう。それまでにどのように対処するかが重要ですね。   
    また、更新しますのでよろしくお願いします。



    1 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/05/18(木) 23:13:09.20 ID:kHaPQ+Bm.net

    教えて 


    (出典 3.bp.blogspot.com)


    9 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/06/18(日) 23:39:51.07 ID:EEKIAnFY.net

    >>1
    リスク回避だが、アメリカ、EUの大口買い、ダンワマネーも来ない、国家の借金もほとんどないが、オリンピックで荒稼ぎじゃよ、


    2 学術 :2017/05/19(金) 11:29:02.57 ID:wo18aUxJ.net

    情報の拡散よりいいよな。


    3 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/05/20(土) 02:14:46.09 ID:X//Plcnj.net

    投資の勉強をすれば半々の勝率を五割五分ぐらいまで高められるとすれば
    分散するほど勝率分きちんと配当を受けられる

    サイコロの1、2、3、4が出たら100円もらえる
    5、6が出たら150円払わなければならない

    サイコロをふればふるほど儲かる仕組み


    4 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/05/20(土) 02:16:17.84 ID:X//Plcnj.net

    150円じゃ五分五分か

    100円と140円くらい


    5 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/05/20(土) 14:47:46.32 ID:41/CwhKj.net

    経済学板は過疎ってるね(笑)。投資の「理論」について学ぶにいはfpとかとったほうがいいのかもね


    6 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/05/21(日) 13:21:17.15 ID:whiKt9u0.net

    >>5
    FPなんかよりもCFA(米国の証券アナリスト)の方がいいぞ。
    投資理論と英語の両方の勉強になる。


    7 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/05/22(月) 01:21:36.90 ID:ZJ8Hymmc.net

    >>6
    サンクス。頑張ってみるよー


    8 学術 :2017/05/22(月) 10:19:02.63 ID:EixnJFp4.net

    地銀とかもあるし、裾野や視野が広がると思うよ。


    10 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/06/19(月) 00:00:06.35 ID:Exl7p9xh.net

    規模の経済というものがあるから分散がいいとは一概には言えない


    11 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/06/19(月) 00:31:48.61 ID:itoFTOc8.net

    資産が少ない人は分散投資するべきでは無いね 儲かりそうなときだけ一点買い
    常に投資をするから負ける
    資産が多い人と少ない人では考え方が違う


    12 名無しさん@お腹いっぱい。 :2017/06/30(金) 20:55:28.46 ID:mjFEuVHp.net

    公務員に30日、夏のボーナスが支給されました。
    国家公務員のことしの夏のボーナスは
    【管理職を除く職員の平均支給額】でおよそ64万2100円で
    去年に比べておよそ1万2000円、率にして1.9%増えました

    管理職を除く平均という発表が、ポイントですね。
    うちの会社で言えば課長代理以下の組合員の平均というわけですね

    うちの会社は組合員全員の平均回答額が40万円台ですから
    公務員の7掛けですね
    支給日も6月ではなく7月ですし、残念ですが公務員には負けてます

    10年後は公務員に勝てる会社であってほしいと願ってます


    管理人の一言
    当記事を見ていただき、ありがとうございます。
    投資信託の場合、債権が儲かれば、株が損失する場合があるので、分散して投資するのがいいのです。   
    また、更新しますのでよろしくお願いします。



    1 山師さん :2017/03/03(金) 13:31:40.10 ID:xVF3L7Nm.net

    10年以上長期放置で何時の間にか資産10倍以上
    みたいな夢の宝くじ銘柄を語ろう

    ※前スレ
    長期投資で10倍以上が期待出来る銘柄 2【放置】
    http://potato.2ch.net/test/read.cgi/stock/1427364405/
    長期投資で10倍以上が期待出来る銘柄【放置】
    http://anago.2ch.net/test/read.cgi/stock/1390433903/


    (出典 www.my-adviser.jp)


    2 山師さん :2017/03/03(金) 13:41:18.24 ID:m/aHwtlQ.net

    アルトプラス


    4 山師さん :2017/03/03(金) 14:50:00.78 ID:xVF3L7Nm.net

    o(゚ω゚)o


    7 山師さん :2017/03/04(土) 05:12:15.22 ID:TBlWJfLI.net

    カンボジアで第二のテンセント目指せるとこ探してるんだけど、誰か知らない?
    ってか一緒に探さない?


    8 山師さん :2017/03/04(土) 05:57:17.38 ID:i9RaPSFj.net

    米国利上げで発展途上国から資金出てるのに何が悲しくてカンボジア張るんだよw


    11 山師さん :2017/03/04(土) 10:59:11.47 ID:IResyUoI.net

    >>8
    カンボジアあると思うけどなあ


    12 山師さん :2017/03/04(土) 10:59:33.57 ID:v19gaIRJ.net

    「2402 アマナ」黒字転換!そして未来!平成28年12月期決算短信〔日本基準〕(連結)[XBRL]

    売上高 21,507 (百万円)
    営業利益 508(百万円)
    経常利益 317 (百万円)
    親会社株主に帰属する当期純利益 89 (百万円)
    1 株当たり当期純利益 18.00(百万円)

    http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20170216/a87la0/140120161206452856.pdf

    中期経営計画策定に関するお知らせ
    http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20170216/acgst8/140120170216400988.pdf

    東証一部移行も見えてきた!
    アマナグループ
    http://ime.nu/amana.jp/

    株主優待
    http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/hospitality/index.html

    グループ会社 アマナイメージズ
    http://ime.nu/amanaimages.com/indexTop.aspx

    写真・イラスト販売のお小遣い稼ぎサイト フォーユアイメージズ
    https://foryourimages.com/

    100株買って、株主優待をもらいながら、長期保有。
    暇なときは写真を撮って、フォーユアイメージズでお小遣い稼ぎ。
    なかなかいい会社♪


    14 山師さん :2017/03/04(土) 18:45:33.74 ID:baeUv5k8.net

    カンボジアよりラオスじゃね?


    17 山師さん :2017/03/05(日) 15:56:24.90 ID:hLq4cKF+.net

    ペソかな


    19 山師さん :2017/03/05(日) 20:44:56.61 ID:q7Cw036t.net

    ファミリーマートだろ
    理由 日銀が買ってくれるから


    管理人の一言
    当記事を見ていただき、ありがとうございます。
    長期投資で10倍以上が期待出来る銘柄を見つけるのは難しいでしょう。
    見つかればいいですね。   
    また、更新しますのでよろしくお願いします。



    1 ニライカナイφ ★ :2017/06/03(土) 01:51:12.89 ID:CAP_USER9.net

    仮想通貨投資の億万長者が続出している。

    先日行ったツイッターの調査によれば、366名が億超えをしていると回答した。
    さらに、そのうちの28%=102人は、5億円以上であると回答している。

    投入した元本は200万程度と少額であり、典型的な投資家は短期間に資産を何十倍にもしたことがわかった。
    また、これらの投資家の80%は引き続き仮想通貨での保持を望んでおり、円に戻して利確したいと考える層は20%にとどまることが分かった。

    ※5月19日、ツイッターでのオンライン調査。任意回答。

    <以下詳細>

    ■時価評価額について

    仮想通貨投資家に対して行ったアンケートである。
    私のフォローワー限定ではあるが、実に366名の人が回答をし、評価額が億を超えたと回答している。
    特に嘘を答えるインセンティブがないので、おそらく実数に近いだろう。


    (出典 i.imgur.com)


    総回答数 366
    1億円以上 216(59%)
    2億円以上 33(9%)
    3億円以上 15(4%)
    5億円以上 102(28%)

    分布は1億円前後が最も多い。
    注目すべきことに5億円以上が102名(28%)も居ることだ。
    多数の億超えがあったとは予想していたが、5億を超えるレベルがこれほど居るとは想定外であった。

    なお、これらはあくまで調査時点での時価評価額での回答である。
    仮想通貨は、ものによっては数日で半分になることもあるため、状況は変動が大きいものととらえたし。

    ■投資元本について

    同時に投資元本について聞いた。いわゆる種銭である。
    これもほぼ同数の341人から回答が得られた。

    これによれば、200万前後という小資本で始めた人が多く60%を占める。
    金額の調査でも60%が1億円を保有とあるので、ぴったり一致する。

    「典型的な仮想通貨の億万長者は200万円の元本を1億円にした」と読み取ることができる。
    約50倍のリターンである。

    ここ短期で値上がりした通貨のなかには、XRP(0.7円→50円)、NEM(0.7円→25円)、ETH(2000円→25000円)と言ったものがある。
    この値上がりを考えると50倍リターンというのは不思議ではない数字である。

    とりわけXRPや、NEMは、日本において根強いファンが形成されており、当時から数百万円分のXRPやNEMを保持していた層は多い。
    これらの層が今回の急激な値上がりにより、すべて億万長者になったと考えられる。


    (出典 i.imgur.com)


    アンケートでは、元本が2000万円を超えるという大型投資家も58人(17%)みられた。
    一方で、5億円超えと回答したひとが102人であり、差異は大きい。
    つまり、5億円超えのひとのなかには大型元本ではなく、200万、500万から5億に増やしたという層が含まれるということである。
    元本を100倍、200倍といったことになり、驚異的なリターンを達成したと言える。

    http://blogos.com/article/226638/

    ※続きます


    10 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:55:43.02 ID:PqrKHZ190.net

    >>1
    ばば抜きですか?


    2 ニライカナイφ ★ :2017/06/03(土) 01:51:27.84 ID:CAP_USER9.net

    ※続きです

    まとめると、日本の仮想通貨の投資家の典型的な姿は、

    ・200万円程度の少額資本を元に
    ・アルトコインへの投資を行い
    ・短期間に元本を50?100倍に増やした
    ・なかでも特定のコイン(NEM、XRP、ETH)の寄与が大きいものと推測される。

    ■今後の意向について


    (出典 i.imgur.com)


    今後の投資意向についても聞いた。309名から回答を得た。

    最も多い47%は、現在保有の仮想通貨のまま保持すると回答。
    特に売買は考えていないようだ。32%は、別の仮想通貨へ変えると回答。
    合わせると、79%の人が、日本円には変えず仮想通貨のまま保持することを選んだ。

    大多数が仮想通貨の世界で保持を選んだということは、法定通貨から流入したお金が、今後もそのまま仮想通貨の世界に留めおかれるということになる。
    仮想通貨以外の資産に投資する(日本円に換金)とした層は少数派のようである(21%)

    <注>調査結果については「ビットコイン研究所調べ」と出典つきで当ページにリンクいただければ、自由に引用いただいて構いません

    ※以上です


    6 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:53:34.13 ID:u+FqlEv/0.net

    ツイッターでのオンライン調査。任意回答。

    1番信じられない調査


    7 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:54:01.68 ID:qEy2kYoX0.net

    恐慌になったら打ち首で頼む


    8 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:54:50.53 ID:1lQr0QP40.net

    (´・ω・`)売り抜けるまで人知れず居ることが良策なのになぜ答えちゃうんやろ。


    13 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:58:59.70 ID:NpXt3dP90.net

    >>8
    宣伝して他の人を呼んで売ることにより現金に変える


    9 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:55:11.50 ID:WuudiqZl0.net

    損した奴はカウントされない


    11 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:56:28.60 ID:v/cytW4g0.net

    初期投資家の結構な数はマウントゴックスにやられちゃってるでしょ


    12 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:56:33.11 ID:xL3iWtSk0.net

    これ何かの宣伝?


    14 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 01:59:42.05 ID:hJXaEy5YO.net

    誰に訊かれるでもなく自分で「儲けたよ!」と言ってるやつが
    自発的に「こんくらい!」と証拠も見せずに言ってるわけか
    素晴らしいデータだ


    15 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 02:00:29.87 ID:vt59g28g0.net

    この手の話題が出る時がピーク

    投機の基本


    20 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 02:04:31.98 ID:YkZL24fA0.net

    >>15
    2年前も話題にになった時もそんなこと言ってる奴がいたけどそこから3倍以上になってるのが現実


    16 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 02:02:52.27 ID:bWXsW3ps0.net

    新規呼び込みに必死ですね
    まぁ買ってくれる人いないとね


    17 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 02:02:53.94 ID:8FwowcSr0.net

    さてと養分になるか


    18 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 02:03:41.11 ID:xfbQqHty0.net

    ババ引くのはこれから参入する人ですよw


    19 名無しさん@1周年 :2017/06/03(土) 02:04:06.32 ID:ethwKFF10.net

    税金はちゃんと払いなさい


    管理人の一言
    当記事を見ていただき、ありがとうございます。
    仮想通貨での投資が進んでいきそうですね。今回儲かった人はかなり運のよい人ばかりな気がします。   
    また、更新しますのでよろしくお願いします。



    1 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/10(土) 01:22:58.21 ID:BcfwY6Ld0.net

    よろしくお願いします。最近始めました。


    (出典 t.pimg.jp)


    2 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/10(土) 01:24:41.78 ID:BcfwY6Ld0.net

    日興ラサールってやつを10万口先月に買ったんですけどどんなもんでしょうか?
    無分配の方がいいって言う人が多いですけどつい毎月分配型を買ってしまいました。


    3 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/10(土) 01:55:03.00 ID:kuCEqdRz0.net

    >>2
    グローバルREITであればETFで買うべきと思います。それ以前に、REITはまとめ買いすべきでなく、地域別に買うべきと思います。(例、人口減少地域、バブル懸念のある地域を外す、災害発生後やバブル崩壊後の地域を狙う)


    5 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/10(土) 06:29:56.70 ID:9ob/Fjrq0.net

    >>3
    ありがとうございます!


    8 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/10(土) 17:31:31.89 ID:JmkXo48z0.net

    >>2
    カモネギ


    4 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/10(土) 05:09:50.41 ID:HUCW3Y380.net

    【2402】アマナ【3Q絶好調!年間好業績ほぼ確定!】

    平成28年12月期第3四半期決算短信〔日本基準〕(連結)

    売上高 15,107百万円 8.4%
    営業利益 263百万円 ―
    経常利益 38百万円 ―
    親会社株主に帰属する四半期純利益 △82百万円 ―

    http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20161110/a4hq10/140120161005407108.pdf

    例年、第4四半期に売り上げが集中することを考えると、かなり好調ですね!

    アマナグループ
    http://ime.nu/amana.jp/

    株主優待
    http://ime.nu/amanaholdings.jp/ir/communication/hospitality/index.html

    グループ会社 アマナイメージズ
    http://ime.nu/amanaimages.com/indexTop.aspx

    写真・イラスト販売のお小遣い稼ぎサイト フォーユアイメージズ
    https://foryourimages.com/

    100株買って、株主優待をもらいながら、長期保有。
    暇なときは写真を撮って、フォーユアイメージズでお小遣い稼ぎ。
    なかなかいい会社♪


    10 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/11(日) 08:59:57.02 ID:UVs9OflC0.net

    ラリートいいよ何がいいって月初めの5日に分配日があって
    こずかいに不自由しない


    11 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/11(日) 11:06:00.30 ID:tGlGudOy0.net

    SBI証券でキーワード成長で検索して割安成長株に投資するファンドを見つけて
    買おうと思っています。キーワードバリューでも検索していくつか見つけました。
    あとレオスひふみプラスがいいと思いました。


    12 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/11(日) 18:17:12.00 ID:+6XnI2dr0.net

    業者のステマはやめてくれよ


    14 名無しさん@お金いっぱい。 :2016/12/11(日) 22:33:05.51 ID:B0vTaj/H0.net

    株式インデックスでおすすめをご教示ください


    管理人の一言
    当記事を見ていただき、ありがとうございます。
    投資信託を始めてやる人はファイナンシャルプランナーにおすすめのファンドを教えてもらうのがいいです。買うならアクティブファンドよりもインデックスファンドです。   
    また、更新しますのでよろしくお願いします。

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